Connect with us
មនុស្សសព្វថ្ងៃកំពុងតែធ្វើនូវសកម្មភាពមួយចំនួនដែលធ្វើអោយប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់ផែនដី។ ការឡើងកំដៅផែនដីសកលលោកដែលជាការគំរាមកំហែងដល់សត្វព្រៃ និងជីវចម្រុះការបាត់បង់អូហ្សូនដែលវាស្ទើរតែបំផ្លាញទាំងស្រុងដោយស្នាដៃរបស់មនុស្សហើយវាបានធ្វើឱ្យជីវិតរបស់យើងរងទុក្ខវេទនាជាក់ជាមិនខាន។មើលរូបភាពខាងក្រោមនេះអ្នកនឹងដឹងជាមិនខាន ៖ ១ បើអ្នកអាចបង្កើតរូបភាពនៃផែនដីដែលស្រស់ស្អាតមួយ ហេតុអ្វីបានជាមិនព្រមថែរក្សាផែនដីពិតដែលអ្នកកំពុងតែរស់នៅ? ២ កាកសំណល់រឹងមិនសូវជាមានបញ្ហាច្រើនទេ ប៉ុន្តែវាសម្លាប់កុមារជាងមួយពាន់នាក់នៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌាជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ៣ សង្ឃឹមថាមនុស្សគិតអំពីសត្វសមុទ្រត្រឹមតែមួយវិនាទីផង មុនពេលចោលសំរាមចូលក្នុងសមុទ្រ។ ៤ នេះគ្រាន់តែជារូបភាពនៃការបំផ្លាញកម្រិតតូចប៉ុណ្ណោះ ដែលនៅមានការបំផ្លាញច្រើនទៀតដែលអ្នកមិនទាន់បានឃើញ។ ៥ ប្រសិនបើមនុស្សរស់នៅជាមួយសំរាមជាច្រើនជារៀងរាល់ថ្ងៃពួកគេពិតជានឹងគិតពីរដងមុនពេលបោះចោលសំរាមរបស់ពួកគេទៅក្នុងទឹក។ ៦ រូបភាពនេះគឺនៅប្រទេសប្រេស៊ីលដែលបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរអាកាសធាតុដែលប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន។ ៧ ការរងទុក្ខវេទនានៃការធ្លាយប្រេងនៅឯ Deepwater Horizon នៅឆ្នាំ 2010។...
ផ្ទះតាម៉ុកសាងសង់ឡើង នៅថ្ងៃទី១៧ ខែតុលា ឆ្នាំ១៩៩៣ សាងសង់លើ ផ្ទៃដី ១,៦១ ហិកតា មានចម្ងាយ២គីឡូម៉ែត្រពីរង្វង់មូលស្រុកអន្លង់វែង និងបត់ស្តាំពីផ្លូវជាតិប្រហែល៥០០ម៉ែត្រ។ ផ្ទះតាម៉ុកដែលមានទីតាំងនៅក្នុងភូមិអភិវឌ្ឍន៍ ឃុំអន្លង់វែង ស្រុកអន្លង់វែងនេះមាន៤៖ ផ្ទះទី១៖ ធ្វើអំពីឈើ ប្រក់ហ្វ្រីប្រូស៊ីម៉ង់ត៍ និងក្រាលបេតុង ផ្ទះនេះជាទីស្នាក់ការរបស់តាម៉ុកសម្រាប់មើលកម្មករជីកដីសាងសង់ទំនប់អូជីក និងជាចំណតឡាន។ ផ្ទះទី២៖ នេះកសាងក្នុងឆ្នាំ១៩៩៤ ហើយបញ្ចប់នៅឆ្នាំ១៩៩៦។ ផ្ទះនេះមាន ៣ ជាន់ ជាន់លើជាកន្លែងស្នាក់នៅរបស់តាម៉ុក ជាន់កណ្ដាលជាកន្លែងទទួលភ្ញៀវ...
ថ្ងៃ១៥កើត ខែវិសាខ គឺជាទិវាប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏សំខាន់មួយ ដែលពុទ្ធសាសនិកជនគ្រប់រូបនៅទូទាំងពិភពលោកតែងប្រារព្ធរលឹកជារៀងរាល់ឆ្នាំ តាមរយៈកម្មវិធីបុណ្យប្រពៃណីពុទ្ធសាសនា «វិសាខបូជា» ។ វិសាខបូជា គេប្រារព្ធឡើងដើម្បីរំលឹកដល់ថ្ងៃខួបកំណើត (ខួបទី២៦៤២) ខួបថ្ងៃត្រាស់ដឹង (ខួបទី២៦០៧) និងខួបថ្ងៃចូលបរិនិព្វាន (២៥៦២) របស់ព្រះពុទ្ធ។ មេរៀនដែលគួរទទួលបានពីបុណ្យវិសាខបូជា៖ ១- ថ្ងៃប្រសូត៖ កើតមកជាមនុស្ស ត្រូវតាំងចិត្តធ្វើអ្វីមួយក បង្កើតអ្វីថ្មីមួយក្នុងជីវិតឲ្យទាល់តែបានសម្រេច ដោយការសិក្សា ហ្វឹកហាត់ អប់រំខ្លួន តាមជំហានទាំង ៧...
ខាងក្រោមនេះ យើងខ្ញុំនឹងបង្ហាញអ្នកពីការអប់រំដែលធ្វើឲ្យកូនអ្នកកើតមានបញ្ហា៖ តើមានអ្វីខ្លះ? 1# ប្រសិនជាកូនរបស់អ្នកតែងតែមានចេតនារំខានដល់អ្នក នោះមានន័យថាអ្នកពុំបានផ្តល់ភាពកក់ក្តៅដល់គេឡើយ។ ដូចនេះ គេក៏មករកភាពកក់ក្តៅនេះដោយខ្លួនឯងពីអ្នក។ 2# នៅពេលដែលកូនអ្នកស្រាប់តែរៀនចេះកុហក នោះមានន័យថាអ្នកធ្លាប់មានទង្វើនេះ ទើបគេរៀនតាម។ 3# នៅពេលដែលកូនខ្វះជំនឿចិត្ត មានន័យថាអ្នកផ្តល់គំនិតដល់គេច្រើនជាងការលើកទឹកចិត្ត។ 4# នៅពេលដែលកូនអ្នកពុំហ៊ានប្រឈមមុខដោយខ្លួនឯង នោះមានន័យថានៅពេលដែលគេនៅតាំងពីតូច អ្នកតែងតែស្តីបន្ទោសឲ្យគេនៅចំពោះមុខមហាជន។ 5# នៅពេលដែលកូនអ្នកប្រែជាពុំក្លាហាន មានន័យថាអ្នកតែងតែជួយដោះស្រាយគេគ្រប់រឿង ទើបធ្វើឲ្យគេកំសាក។ 6# នៅពេលដែលកូនអ្នកកើតមានចិត្តច្រណែនច្រើន មានន័យថាអ្នកចូលចិត្តយកកូនអ្នកដទៃមកប្រៀបនឹងកូនរបស់ខ្លួន។ 7#...
នៅពេលដែលអ្នកធ្លាក់នៅក្នុងស្ថានភាពបាក់ទឹកចិត្ត អ្នកនឹងចាប់ផ្តើមមានអារម្មណ៍ថាអស់សង្ឃឹម និងមានអារម្មណ៍ថា ហាក់ដូចជាឯកកោខ្លាំងណាស់ ។ ជំងឺបាក់ទឹកចិត្ត គឺជាជំងឺដ៏កាចសាហាវមួយដែលអាចសម្លាប់មនុស្សបាន ប្រសិនបើអ្នកជំងឺធ្វេសប្រហែស មិនបានទទួលការព្យាបាលត្រឹមត្រូវទេ ។ ពេលខ្លះទៀត អ្នកជំងឺខ្លួនឯងផ្ទាល់ក៏មិនដឹងថា ខ្លួនឯងកំពុងតែកើតជំងឺនេះដែរ ដែលជាហេតុធ្វើអោយ ជំងឺនេះកាន់តែវិវត្តន៍ធ្ងន់ឡើងៗ ។ ជំងឺនេះផងដែរ ក៏អាចធ្វើអោយអ្នកជំងឺមានការផ្លាស់ប្តូរអត្តចរិត និងការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃថែមទៀតផង។ ជារឿយៗ ជំងឺបាក់ទឹកចិត្ត ធ្វើអោយអ្នកជំងឺមានអារម្មណ៍ស្អប់សង្គម រឺហ្វូងមនុស្ស ហើយតែងតែមានអារម្មណ៍ថាចង់ផ្តាច់ខ្លួន នៅអោយឆ្ងាយពីអ្នកដទៃ ដែលជាលទ្ធផលធ្វើអោយអ្នកជំងឺមានអារម្មណ៍ឯកកោ...
នៅពេលអ្នកស្វែងរកអ្នកជួលផ្ទះល្អបំផុតសម្រាប់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នក មិនថាជួលរយៈពេលខ្លី ឬវែងនោះទេ អ្នកត្រូវរៀបចំអចលនទ្រព្យឱ្យបានល្អ ដូចជាការរៀបចំ ឯកសារផ្លូវច្បាប់ សម្រាប់កិច្ចសន្យាជួល។ តាមពិតមានចំណុចសំខាន់ៗជាច្រើនដែលត្រូវដាក់បញ្ចូលនៅក្នុងកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នកនៅពេលធ្វើកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះ។ខាងក្រោមនេះជាដំបូន្មានល្អៗមួយចំនួនដែលផ្តល់ជូនដោយ Realestate.com.kh តើកិច្ចសន្យាជួលគឺជាអ្វី? កិច្ចសន្យាជួល គឺជាឯកសារផ្លូវការមួយដែលកំណត់អត្តសញ្ញាណម្ចាស់ផ្ទះ (ភតិបតី) អ្នកជួល (ភតិកៈ) និងអចលនទ្រព្យជួលនោះ។ ឯកសារនេះបញ្ជាក់ពីរយៈពេលជួលថ្លៃជួល និងលក្ខខណ្ឌលម្អិត នៃកិច្ចសន្យាជួល។ តើអ្នកណាគួរតែធ្វើកិច្ចសន្យាជួល? នៅពេលម្ចាស់ផ្ទះទទួលបានអ្នកជួល ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវរៀបចំកិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ កិច្ចសន្យាស្របច្បាប់នេះចាំបាច់ត្រូវធ្វើឡើងទាំងស្រុងដោយម្ចាស់ផ្ទះ និងអ្នកជួលដើម្បីឱ្យភាគីទាំង ពីរយល់ច្បាស់អំពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួន។ កិច្ចសន្យានេះក៏បញ្ជាក់ផងដែរថាអ្នកជួលមានសិទ្ធិរស់នៅលើអចលនទ្រព្យជាបណ្ដោះអាសន្នជាថ្នូរនឹងការបង់ថ្លៃជួលឱ្យម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ។ វាមានសារៈសំខាន់បំផុតដែលភាគីទាំងពីរត្រូវរក្សាច្បាប់ចម្លង...
ពន្ធប្រថាប់ត្រា គឺជាពន្ធដែលជាទូទៅនៅប្រទេសកម្ពុជាយើង រដ្ឋប្រមូលចំពោះការផ្ទេរកម្មសិទ្ធអចលនទ្រព្យ ឬយានយន្ដគ្រប់ប្រភេទ។ ហើយអ្នកជាប់ពន្ធត្រូវមានកាតព្វកិច្ចដាក់លិខិតប្រកាស និងបង់ពន្ធប្រថាប់ត្រាអោយបានចប់សព្វគ្រប់ក្នុងរយៈពេល ៣ខែ។ ពន្ធប្រថាប់ត្រាត្រូវបានអនុវត្តប្រមូលចំពោះ៖ ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ឬសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ ឬការដាក់ភាគហ៊ុនជាអចលនទ្រព្យក្នុងក្រុមហ៊ុន និងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ឬសិទ្ធិកាន់កាប់មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូន ឬយានយន្ដគ្រប់ប្រភេទ។ ការផ្ទេរចំណែកណាមួយ ឬទាំងស្រុងនៃភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន។ កិច្ចសន្យាផ្គត់ផ្គង់ទំនិញ ឬសេវា ដែលប្រើប្រាស់ថវិការដ្ឋ។ លិខិតមានលក្ខណៈគតិយុត្ត ជាអាទិ៍ លិខិតស្ដីពីការបង្កើតក្រុមហ៊ុន លិខិតស្ដីពីការរំលាយក្រុមហ៊ុនបញ្ចូលគ្នា ឬការបិទក្រុមហ៊ុន។ ពន្ធប្រថាប់ត្រាត្រូវបានលើកលែងដូចខាងក្រោម៖ ១. ការទទួលកម្មសិទ្ធិ...
សម្រាប់ប្រជាជនខ្មែរ នំបុ័ងគឺជាអាហារ ឬចំណីបន្ទាប់បន្សំ បន្ទាប់ពីបាយ មី គុយទាវជាដើម។ ចំពោះបណ្តាប្រទេសភាគច្រើននៅទ្វីបអឺរ៉ុប នំបុ័ង ប្រៀបដូចជា «បាយ» សម្រាប់ជនជាតិខ្មែរដែរ។ ដើមកំណើតរបស់វា អាចធ្វើឲ្យមនុស្សនឹកស្មានមិនដល់ ដែលលេចរូបរាងឡើងតាំងពីរាប់ពាន់ឆ្នាំមុនមកម្ល៉េះ។ នំបុ័ងគឺជា អាហារទាំងឡាយណា ដែលផលិតពីម្សៅរុក្ខជាតិ ទឹក និងមេ សម្រាប់ធ្វើឲ្យងាយឡើងប៉ោង។ ដោយលាយសារធាតុទាំងបីនេះចូលគ្នា រួចចម្អិន។ យោងតាមប្រវត្តិសាស្ត្រ ដោយដកស្រង់ដោយគេហទំព័រ lyonbakery.com នំបុ័ង...
Franchise ជាអាជីវកម្មមួយដែលកំពុងពេញនិយមនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដោយសារអាជីវកម្មបែបនេះធ្វើឲ្យអ្នកដែលចង់ទិញសិទ្ធិប្រកបអាជីវកម្មបន្ត មិនសូវជាឈឺក្បាលគិតគូររឿងយុទ្ធសាស្រ្តគន្លឹះធ្វើយ៉ាងណាទាក់ទាញអតិថិជន ដូចអ្នកដែលចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មដោយគំនិតផ្ទាល់ខ្លួនឡើយ។ តែទោះជាយ៉ាងណា ការទិញសិទ្ធិអាជីវកម្មនេះតម្រូវឲ្យអ្នកទិញសិទ្ធិគោរពតាមការកំណត់ពីម្ចាស់ដើមអាជីវកម្ម សូម្បីម៉ោងពេលបើកដំណើរការប្រចាំថ្ងៃក៏មិនអាចខុសគ្នាដែរ។ ប៉ុណ្ណឹងនៅមិនទាន់គ្រប់គ្រាន់ទេ ហិរញ្ញវត្ថុជាបញ្ហាធំព្រោះអ្នកចាំបាច់ត្រូវចំណាយដើមទុនច្រើនណាស់ក្នុងអាជីវកម្មបែបនេះ។ ដូច្នេះ មុនសម្រេចចិត្តថាទិញអាជីវកម្មគេមកដំណើរការ អ្នកគួរសួរខ្លួនឯង ៨ សំណួរនេះសិន៖ ១) តើអ្នកនឹងទទួលបានផលប្រយោជន៍អ្វីខ្លះពីការទិញ Franchise? បញ្ហាអ្វីខ្លះដែលអ្នកត្រូវប្រឈមមុខបន្ទាប់ពីការទិញសិទ្ធិអាជីវកម្មនោះ? ត្រូវប្រាកដថាអ្នកទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនជាងជួបបញ្ហាទើបជាការសម្រេចចិត្តមួយដ៏ល្អ។ ២) តើអ្នកនឹងធ្វើអ្វីមុនក្នុងនាមជា Franchisee? ទោះបីយើងត្រូវធ្វើអាជីវកម្មនេះតាមលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ពីម្ចាស់ដើមក្តី ក៏យើងត្រូវមានជំនាញក្នុងអាជីវកម្មមួយដែរ។ ដូចនេះយើងត្រូវដឹងពីអ្វីដែលយើងត្រូវធ្វើមុនដែលជាអាទិភាពសម្រាប់ដំណើរការអាជីវកម្មមួយនេះ។ ៣) តើអ្នកនឹងទទួលបានការបណ្តុះបណ្តាល ក៏ដូចជាជំនួយក្នុងការស្វែងរកទីតាំងបានយ៉ាងដូចម្តេចខ្លះពីម្ចាស់ដើមអាជីវកម្ម? អត្ថប្រយោជន៍ធំបំផុតដែលពីការទិញ Franchise គឺការយកចិត្តទុកដាក់ពីគ្នាទៅវិទៅមករវាងអ្នកលក់សិទ្ធិអាជីវកម្ម...
ការដឹងអំពីរបៀបប្រព្រឹត្តដោយឈ្លាសវៃ នឹងជួយច្រើនក្នុងជីវិត រួមទាំងការងាររបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយគ្មាននរណាម្នាក់កើតមកមានគំនិត ឬអាចនិយាយសម្ដីបានយ៉ាងល្អនោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវឆ្លងកាត់ការរៀនសូត្រ និងការបណ្ដុះបណ្ដាលសិន។ ទាំងនេះ គឺជាក្រមសីលធម៌មួយចំនួនដែលអ្នកត្រូវដឹង៖ ១.ភាពសប្បាយរីករាយជាអ្វីដែលចាំបាច់បំផុតនៅក្នុងជីវិតនេះ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលយើងទៅជាមួយមិត្តភ័ក្ដិ លុយក៏ត្រូវតែច្បាស់ដែរ។ មុនពេលទៅញ៉ាំអី ឬញ៉ាំរួចហើយ ត្រូវបង់លុយស្មើគ្នា ទៅតាមអ្វីដែលកុម្ម៉ង់រួច មិនត្រូវឲ្យមិត្តជាអ្នកចំណាយទាំងអស់ឡើយ ព្រោះមិនមែនជាញ៉ាំតែគេ។ ២.គ្មាននរណាម្នាក់កើតមកដែលនិយាយកុហកទេ ប៉ុន្តែដោយសារតែរស់នៅក្នុងសង្គមមានសមាសធាតុខុសៗគ្នា ទើបចរិតមនុស្សក៏ខុសគ្នាតាមនោះដែរ។ បើអ្នកមានទម្លាប់កុហកញឹកញាប់ សូមព្យាយាមកាត់បន្ថយសកម្មភាពទាំងនោះ ពីព្រោះមនុស្សនៅជុំវិញអ្នកនឹងឃើញថាអ្នកខ្វះចំណេះដឹង ឬជាមនុស្សមិនទៀងត្រង់។ ៣.កុំចូលចិត្តទៅនិយាយត្អូញត្អែរពីស្នេហា...
